住宅ローン控除対象マンション・ペット飼育可能マンション
南東角住戸で陽当り・通風良好です
共用部まで丁寧に管理されたマンションです
管理状態良好な高級感ある共用部
不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス完備
JR大阪環状線『福島』駅まで徒歩3分の好立地
JR東西線『新福島』駅まで徒歩6分
阪神本線『福島』駅まで徒歩6分
マックスバリュー西梅田店まで徒歩2分
生鮮スーパーケント福島店まで徒歩4分
生鮮スーパーケント福島店まで徒歩4分
阪急オアシス大淀南店まで徒歩9分
聖天通りまで徒歩2分。飲食店など多数あります
浦江公園まで徒歩6分
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中古マンション
グレイスロワ福島
大阪府大阪市福島区福島七丁目
8,280万円
支払い目安：
25.4
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
70.76㎡ / 3LDK
2014年築 / 4階 / RC造
0037-634-06345
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13232-3746
お問い合わせ先：株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
ポイント
＼南東角住戸×駅チカ×リフォーム済み／○ペット飼育可能マンション。JR大阪環状線『福島』駅徒歩3分の好立地！グラングリーン大阪も徒歩圏内で、都心アクセス＆生活利便性を兼ね揃えたマンション
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.28㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | フラット35・S適合証明書、建設住宅性能評価書（新築時）、耐震基準適合証明書、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立上福島小学校(290m)、私立金蘭会中学校(440m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(170m)、ドラッグストア(130m) |
| その他施設 | 病院(430m)、公園(620m)、銀行(290m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グレイスロワ福島 |
| 価格 | 8,280万円 |
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 22,500円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税込) 月額14,000〜23,000円 機械式駐車場の為、車種による制限有 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島七丁目13-19 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分 JR東西線 新福島駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 676.62㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 高齢者歓迎、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 駅チカで複数路線利用可能で、梅田・大阪中心部へアクセススムーズ。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、生活利便性も良好 ○全面改装渡しで室内を一新 ○専有面積70m2超のゆとりある3LDK ○LDK約15.5帖の広々空間 ○南東角住戸につき陽当り・通風良好 ○各居室収納付きで収納力◎ ○住宅ローン控除対象マンション 利便性・住環境・資産性を兼ね揃えた、人気の福島エリア。ぜひ一度ご内覧ください！ お問い合わせお待ちしております！ |
| HOME'S 物件番号 | 1135290001949 |
| 情報登録日 | 2026年05月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３番２３号 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 野田駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-4798-8000 |
| 営業時間 | 09:30～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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